Bygglov

Om du äger en fastighet så är det bra att ha koll på när en ändring i fastigheten behöver tillstånd i form av ett bygglov eller i vissa fall en bygganmälan. Som ägare till en fastighet där förändringar ska ske i form av byggnation är det viktigt att man har koll på de tillstånd som kan behövas för den tänkta byggnationen. Om du inte har skaffat rätt tillstånd så finns det en risk att du får ett föreläggande från Byggnadsnämnden i form av en byggsanktionsavgift. I värsta fall kan du till och med behöva återställa fastigheten och riva det som du har byggt. Bygglov är det tillstånd som är det mest vanliga i samband med förändringar av en fastighet. Ibland så är det tillräckligt med en så kallad bygganmälan och i vissa fall så behöver du varken ansöka om ett bygglov eller en bygganmälan. Byggnadsnämnden är den nämnd som delar ut samtliga tillstånd. Vilken byggnadsnämnd som hanterar ärendet beror på i vilken kommun som fastigheten i fråga befinner sig i. Som fastighetsägare har du ett ansvar att undersöka vilka tillstånd som krävs för den förändring som ska göras på fastigheten. I lagen så finner vi bestämmelserna om bygglov och bygganmälan i 9 kapitlet i Plan- och bygglagen (2010:900). I detta kapitel så framgår det vilka förändringar i en fastighet som kräver bygglov och vilka som kräver en bygganmälan eller inget tillstånd alls. När är det dags att ansöka om bygglov? Om du vill bygga en byggnad på din tomt eller göra förändringar på din existerande fastighet så krävs ofta ett bygglov. Du kan även behöva ansöka om ett bygglov om du vill bygga en mur eller ett förråd på din tomt. Vad som också kräver bygglov är om du vill göra en tillbyggnad för att öka byggnadens volym åt något ett håll, det kan vara uppåt, nedåt eller sidledes. Även en byggnad utan en vägg som exempelvis ett skärmtak kräver också bygglov. Det finns oväntade saker som man ofta inte förknippar med en byggnad men som kräver bygglov. Ett exempel är att en husvagn som står på samma plats under en lång tid kan behöva ansöka om bygglov.